Урок 39 Как заработать на квартиру, деньги и мотивация

03.09.201614905

Всем привет на Prosmo3.ru Сегодня не совсем обычная статья. Решил немного расширить эту узкую тематику сео и заработка , расслабиться и написать о более простом и совершенном. О том, как заработать на квартиру, с философским подходом конечно же.
как заработать на квартиру


Для чего вам квартира? И как заработать денег на квартиру? Некоторым нужна квартира  для проживания в ней, некоторым для вложения денег в недвижимость, или для того, чтобы сберечь заработанные деньги от инфляции.

А некоторые покупают квартиру, чтобы заработать на этом деньги. Да, так – заработать на квартиру, сдавая ее жильцам в аренду. Но где заработать на квартиру? Ведь чтобы сдать квартиру жильцам, ее как минимум надо иметь!

А чтобы была возможность купить квартиру, надо где-то заработать на нее денег. Как быстро заработать  на квартиру, чтобы была возможность сдавать ее?  А может не надо мучиться вопросом, как заработать деньги на квартиру?

Может взять, купить квартиру в кредит, найти жильцов и сдать ее, а потом с денег, полученных за аренду квартиры купленной в кредит и рассчитаться за этот кредит? Это вполне реальный вариант. При умном подходе, из этого вообще можно будет построить собственный бизнес.

И вопрос, как заработать деньги на квартиру, отпадет сам по себе. Ведь квартир у вас будет много. Но тогда у нас получается следующая ситуация: квартира будет оплачена  не вашими  деньгами, которые в будущем оплатят арендаторы.

А это только дополнительный доход. А основного нет, и получается только дополнительный без основного.Такие доходы (дополнительные), сейчас почти не учитываются банками для получения кредита.

Но даже в тех, нескольких банках, в которых такое возможно, если вы не имеете основного дохода, вам никто не будет учитывать дополнительного. Конечно в дополнение к основному доходу, банки учтут ваш дополнительный заработок.

Но если основного нет, то вы посчитаетесь безработным, а им, как известно кредитов не дают. Что же делать? Опять думать над вопросом, где заработать на квартиру? Ведь те доходы, которые только у вас в планах, учитываться банком никак не могут.
В этом случае имеем два разных варианта:

  • Первый: если у вас уже есть квартира, которую вы сдаете в аренду, и которая приносит вам реальную ежемесячную прибыль
  • Второй: когда квартира покупается вами для того, чтобы сдать ее в аренду и оплачивать этими деньгами банковский заем.

В первой ситуации, банк учтет вашу прибыль, как реальную и вы сможете  точно получить ипотечный кредит. Во второй ситуации вашего возможного дохода банк не учтет. Во второй ситуации возможно встанет вопрос: где заработать на квартиру? В первой ситуации обязательно делим свой доход от аренды на два. (недавно написал статью о заработке на файлобмненнике.)

Почему не все могут заработать на квартиру?

Иметь жильца – это нестабильный доход. Сегодня он платит за аренду, а завтра он уехал, и вас нет денег для оплаты банку. А нового найти – требует времени. Именно по такой причине, банки не учитывают доходов от аренды квартир в 100% объеме, только в 50%. Есть, конечно, банки, которые учитывают 100% аренды – но они редкое исключение. Тут есть разные варианты выхода из этой ситуации.

Например:

У вас есть собственная квартира и накопленные деньги на взнос банку при оформлении ипотеки. Также вы получаете заработную плату, и можете под нее оформить кредит. Вопрос, как заработать деньги на квартиру отпадет сам по себе.

Вы покупаете квартиру за деньги, взятые в кредит – закладываете ее банку, сами переезжаете в нее, а ту, в которой до этого проживали – сдаете в аренду. За деньги, получаемые от аренды, гасите кредит.

Такой еще пример:

Вы живете себе в своей квартире, и никуда не переезжаете. У вас есть деньги на взнос банку, вы берете квартиру в кредит. Когда берете кредит, предупреждаете банк, что вы будете сдавать квартиру.

При этом обязательно берете справку в банке о том, что он гарантированно поставлен в известность, что вы будете сдавать квартиру, которую покупаете в кредит, и что банк не имеет возражений. Это надо сделать обязательно, так как банк без этого документа сможет потом препятствовать тому, чтобы вы сдавали квартиру.

В такой ситуации банк, когда будет выдавать вам кредитные средства, будет  учитывать только ваши реальные доходы, а будущие от аренды не засчитает. Но вы, когда сдадите квартиру в аренду, будете рассчитываться с банком не вашими деньгами, которые получите от жильца. Вот такой расчет! И не надо себе ломать голову, как заработать деньги на квартиру. Чуть-чуть поработав головой, не будете волноваться, где заработать на квартиру. Вообще заработать в реальной жизни деньги достаточно тяжело.

Вопрос, как заработать на квартиру отпадет, потому, что на вашу квартиру должен будет заработать жилец, которому вы сдадите квартиру.
Обычно арендная оплата за квартиру получается чуть меньше той, которую вы должны будете отдавать банку за заем. Но доплатив  чуть-чуть к сумме аренды, вы получите еще одну квартиру!!

Заработать на квартиру просто, поверь в успех!

Ничего не надо делать и не надо забивать себе голову вопросом, как заработать деньги на квартиру? Мало того, вы еще можете придумать, как заработать на перепродаже квартир! Все очень просто! Пока живете в квартире – делаете своими усилиями дизайнерский ремонт.

Не поленитесь пересмотреть специальные журналы и пройти при надобности обучение на курсах. Спешить тоже не надо – ведь квартира ваша, за аренду вы не платите. При продаже такой квартиры, обычно можно заработать вдвое больше!!

Дальше,  еще проще. Покупаете две квартиры за полученные деньги, в одной селите жильца, а в другой опять делаете дизайнерский ремонт. Теперь вам все яснее схема, как заработать на перепродаже квартир?

Вопрос, как заработать денег  на квартиру, больше не будет стоять перед вами никогда!! А вопрос, как заработать на перепродаже квартир, решен вами навсегда!

И все же, как быстро заработать на квартиру, если нет работы с хорошей зарплатой,  нет отложенных денег на взнос по ипотеке?
Но есть возможный вариант, как быстро заработать на квартиру.

Это поехать работать строителем в Европу именно с целью купить по приезду квартиру. Работа в европейских странах, для неквалифицированных работников есть всегда, и она очень прилично оплачивается. Например, в Чехии, не имея никакого образования, и не имея опыта работы, вы сможете получить работу строителя. Заработная плата не меньше 1300 евро. Жилье вам предоставят. Питаться будете сами.

Как же быстро заработать на квартиру в Европе?

Ответ простейший! Главное – это желание работать, и выполнять свою работу качественно и хорошо. Если вы согласны работать сверхурочно -  вы сможете заработать намного больше. Потому что за неквалифицированные работы, за границей платят обычно почасовому тарифу.

А официальное  рабочее время шесть дней в неделю по восемь часов. Так что сами считайте. Если вы хотите работать, то совсем на важно где вы родились, откуда приехали и какой у вас диплом. Вы всегда можете хорошо заработать.

Главная ваша мотивация при желании купить квартиру – это деньги! Какие же требования к документам и к человеку обычно выдвигаются? Основные виды строительных специальностей, которые востребованы, это плиточники, маляры и штукатуры.

Обучение проводится на месте. Возраст желательно от 23 до 50 лет. Объемы работ большие, работа есть всегда. Вам будет необходимо получить приглашение на работу от будущего работодателя и оформить в посольстве рабочую визу категории Д.

Теперь только от вас зависит, как быстро вы сможете заработать на свою квартиру. Вы приобретете навыки строителя и мастера отелочных работ, а это пригодится вам в жизни, и в том случае, если вы будете решать, как заработать на перепродаже квартир.